I visse egne af Danmark har man nogle virkeligt billige, og måske landets billigste huse til salg. Det kan være en vila med en dejlig masse jord, fx. to tønder land. Man finder også frisk luft og udsigten. Men er ejendommen som er til salg, egentligt som beskrevet. Vi kender alle at ejendommen er beskrevet med powerord af ejendomsmægleren selv fra de største ejendomsmæglerkæde, beskriver ejendommen med rosende ord. Du vil måske hellere have beskrevet ejendommen som den ser ud, uden at oversælge og blive lovet mere enddu egentligt får.
Derfor kan du på koebhuspilot.dk anmelde ejendommens tilstand, set i forhold til hvad du har fået af beskrivelser fra diverse kilder. En af kilderne kan være ejendomsmægler der beskriver ejendommen, det kan også være tilstandsrapporten der har overset væsentlige ting, eller energirapporten der undlader at fortælle om visse ting. koebhuspilot.dk består blandt andet består af en boligsøgemaskine, hvor du kan finde ejendomme til salg i Danmark, på tværs af de forskellige boligtyper, hvorefter du opfordres til at anmelde de ejendomme du har kendskab til.
Der er som eksempel forskellige lejligheder til salg i Roskilde, som du kan vælge imellem, de fleste af dem er i rigtig god stand, og det er beskrevet i salgsopstillingen fra mægler hvordan den aktuelle stand er. Vi har dog alle hørt om eksempler hvor lejligheden har ulovlige installationer som egentligt er kendt af sælger, men bevist undladt i salgsmaterialet. Når en potentiel køber opdager dette, løber han og finder noget andet at bo i, men hvor er det en god ide at give den information videre til andre potentielle købere og bedre endnu at få beskrevet fejlen i salgsmaterialet og allerbedst er at få fejlen udbedret en gang for alle så køber ikke får ubehagelige overraskelser og blot kan nyde sin nyerhvervede bolig.
På markedet mangler der i visse områder af Danmark specielle boligtyper, det kan f.eks. være at der mangler mangler ældreboliger i Vojens, så ældre kan komme videre og og flytte fra deres hus. Hvis vi fik flere ældreboliger, så ville der komme flere boliger til salg og dem kan tilflyttere kan rykke ind i, det er en rigtig god ide. Stor efterspørgsel gør desværre også noget skidt ved markedet, ejendomme sælges i en fart, og der presses på for et hurtig køb for at andre ikke skal løbe med ejendommen. Derfor kan sådanne ejendomme nemt sælges med skjulte kendte fejl og mangler, det sker hele tiden. Hvis en potentiel køber finder fejl og mangler så skal informationen hurtigst muligt gives videre til andre potentielle købere, sådan at fejlen bliver kendt og måske enda udbedret.
Der kan være mange årsager til at fejl og mangler slipper igennem til sælger uden at blive vidergivet, oftest er det kendt af en eller anden, det kan være mægler mener ”det siger vi bare ikke til nogen, så går salget meget nemmere”, det kan også være mægler presser på for at få en pæn tilstandsrapport, ellers bliver det for besværligt at sælge ejendomme. Det kan også være ejendommen er dyr at varme op, og derfor pyntes der på energirapporten for at fremme salg. Alt dette skal afdækkes og videregives via koebhuspilot .dk
Du kan bruge koebhuspilot som en slags køberrådgiver, til at rådgive dig ting på en given ejendom der ikke er tilstrækkeligt dokumenteret.